Как правило, в российской практике конечной целью агрессора является получение контроля над каким-нибудь привлекательным активом, чаще всего объектом недвижимости, и гораздо реже захватчика привлекает работающий бизнес как таковой. В связи с этим в комплексе превентивных защитных мер одну из ключевых позиций занимают меры по правовой защите основных имущественных активов компании.
В качестве основных технологий здесь можно использовать концентрацию основных активов во владельческой компании, практически не участвующей в текущей деятельности. Также эффективной мерой является обременение имущества договором долгосрочной аренды, включающим в себя серьезные штрафные санкции за одностороннее изменение или расторжение договора аренды арендодателем, или залогом, что создает невозможность для потенциального агрессора получения желаемого полного контроля в правовом смысле над активом и значительно увеличивает бюджет недружественного поглощения.
Особое внимание следует обратить на правовую фиксацию прав компании на имущество. Особенно это касается недвижимого имущества, права на которое должны быть зарегистрированы в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если этого вовремя не сделано, невозможно исключить ситуацию, что законный собственник имущества через некоторое время узнает, что права на объект недвижимости официально зарегистрированы на имя совершенно иной компании, подконтрольной агрессору, а сама недвижимость несколько раз перепродана новым собственником.
Важный фактор защиты — создание «контролируемой» кредиторской задолженности перед одной или несколькими дочерними компаниями или установление гигантских отступных в договорах с основными топ-менеджерами компании при их досрочном расторжении (так называемые золотые парашюты), что сделает операцию захвата экономически невыгодной для рейдера.

Внутренние документы компании

Зачем нужна правовая диагностика

Защита недвижимости

Консолидированный пакет и перекрестное владение

Подконтрольное обременение обязательствами основных активов

Реструктуризация предприятия